SARL Mayer Immobilier - Huelgoat, Bretagne

€231.000 (HAI)

Ref = M2623-29141262

Code = 262

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M2623-29141262MAIN

Grande maison de 5/6 chambres avec petit jardin, au bord du lac à Huelgoat, idéale pour un B&B !

Situé dans le village de  Huelgoat, au bord du lac, la situation de ce bien est fantastique.

Il s’agit d’une grande maison sur deux étages qui comprend 5 ou 6 chambres la plus part avec suite.

La structure est en bon état général, pas vraiment de travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage central au fuel, raccordée au tout à l’égout.

Au rez de chaussée, une entrée qui ouvre d’un côté sur la pièce de vie salle/salon avec cheminée foyer ouvert, de grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et une vue imprenable sur le lac, pièce spacieuse, une porte à l’ arrière ouvre sur le  jardin.

De l’autre côté, accès sur la cuisine, de bonne taille, très bien équipée avec aussi une porte arrière qui donne sur le jardin et un châlet.

Un bel escalier d’origine mène au 1er étage qui comprend deux grandes chambres chacune avec suite, à  part , une belle salle de bains avec wc et une plus petite chambre avec vue sur le lac.

Au 2ème étage, encore deux grandes chambres dont une avec suite, une salle de bains séparée, un wc séparé et  une petite pièce qui peut servir de chambre d’appoint, de dressing ou de bureau.

Décoration de goût sur l’ ensemble de la maison. A l’arrière, un jardin facile à entrenir, une petite terrasse en bois au-dessus du lac avec possibilité d’amarrer des canoes. Une petite dépendance pour remise et un châlet de jardin.

Proche des commerces, cafés, restaurants, cette grande maison offre la possibilité de faire de la location B&B ou de l’apprécier comme maison familiale.

La position est l’atout majeur et la maison a son charme ! Mérite une visite !

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €231.000

Prix de vente hors honoraires d’agence : 220.000 euros

Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur

Prix :  231.000  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 5% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).



dpe262

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1960 € et 2710 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)”

SARL Mayer Immobilier - Tel: 0033 – (0)2.98.99.60.25

Adresse de l’agence à Huelgoat 20, Place Aristide Briand, 29690 Huelgoat 

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