Ref = M2619-29141257

Code = 257

Jolie longère avec garage, hangar, sur un terrain de 6049m² bordé par un ruisseau !

Située dans un charmant village du Parc Régioanal, cette propriété offre un beau potentiel avec une maison habitable qui peut être agrandie ou bien la possibilité de créer un deuxième logis.

Tous les bâtiments sont en bonne condition. Au rez chaussée de la maison, l’entrée se fait directement dans la pièce principale, cuisine/salle avec cheminée et poêle à bois sur sol carrelé, pièce très agréable, une autre pièce séparé pour le salon (actuellement à usage de chambre).

Au 1er étage, une  chambre de beau volume et une autre pièce mansardée sous velux avec mur en pierres apparentes qui peut aussi servir de chambre.

De la pièce principale, deux marches plus bas on rentre dans l’extension qui comprend un wc,  une salle de bains avec baignoire et un accès au garage.

Ce garage pourrait en fait être utilisé en pièce habitable, le sol est carrelé et les murs sont en pierres apparentes.

Double vitrage, électricité aux normes, radiateurs électriques. Attenant à la maison, une petite dépendance en pierres tout à fait charmante qui présente du potentiel pour un projet d’aggrandissement ou création d’un studio.

Le terrain se situe à l’arrière de la propriété, il est bien arboré, idéal pour des animaux ou plantations, il est privé, bordé par un ruisseau et au grand calme.

Enfin,  un hangar en bon état général pour garer les voitures ou pour stockage.

Du potentiel au niveau des bâtiments et du terrain, l’environnement est superbe et non loin du beau village de Huelgoat  ! Mérite vraiment une visite !

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €117.700

Prix de vente hors honoraires d’agence : 110.000 euros

Honoraires : 7% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  117.700  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 7% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

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Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1210 € et 1690 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)”