Ref = M2612-29141206

Code = 206

Charmante longère avec garage, sur 1750m2 de jardin, dépendances !

Située en campagne dans un petit hameau au grand calme, cette jolie propriété offre une belle longère en très bonne condition et un jardin privé à l’arrière. Charme garanti.

Elle a été rénovée avec goût et qualité des matériaux, le charactère a été préservé.

Au rez de chaussée, un bel espace de vie entre la cuisine type rustique dans laquelle on peut prendre les repas avec porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse et jardin et un beau salon/salle avec une imposante cheminée centrale et poêle à bois, pièces spacieuses et lumineuses, murs en pierres apparentes, beau carrelage, espace très agréable.

Aussi, une salle d’eau avec cabine de douche et wc, un coin buanderie/rangement.

Un solide escalier mène au 1er étage, vous y trouverez un grand palier avec placards qui peut aussi servir de couchage d’appoint ou de bureau et deux grandes chambres mansardées sous velux, parquet au sol, poutres apparentes, elles sont claires et confortables, une avec suite (baignoire et wc).

On s’y sent bien. Du double vitrage en partie, electricité correcte, bonne toiture, assainissement conforme.

Vous pouvez vous y installer tout de suite et apprécier les lieux. Un garage attenant.

A l’arrière, la terrasse et un joli jardin avec atelier. De l’autre côté du chemin, une autre petite dépendance en bon état.

Elle est parfaite, ce sera certainement un coup de coeur ! Non loin du très beau village de Huelgoat !

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €160.500

Prix de vente hors honoraires d’agence : 150.000 euros

Honoraires : 7% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  160.500  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 7% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

12►

315 kWh/m²/an (consommation d’énergie finale)

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1210 € et 1670 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)”