Ref = M2608-29141252

Code = 252

Très attractive maison de 3 chambres avec garage, jardin et terrasse avec vue sur Huelgoat !

Située non loin du centre du village et du lac, cette charmante maison en hauteur domine  le village. Maison construite sur un sous-sol, bonne structure et très bonne toiture.

L’entrée se fait par un petit sas vitré qui ouvre sur un corridor qui dessert la pièce de vie, salon/salle avec cheminée centrale en granit, parquet au sol et poutres, pièce spacieuse et agréable.

Aussi, un joli bureau sur parquet, la cuisine aménagée et équipée avec un coin repas et enfin une grande salle d’eau avec douche italienne, wc séparé.

Il y a aussi une entrée à l’arrière qui donne accès sur la terrasse qui surplombe la forêt et le village. Un bel escalier mène au 1er étage qui comprend un grand palier et trois chambres avec cheminée dans chacune.

Une des chambres a besoin d’attention. Au sous sol, un grand garage et l’espace chaufferie avec rangement.

Le jardin de 600m² est tout autour, clos de haies et de murs, il est très plaisant. On peut d’ailleurs se garer sur la partie basse du jardin.

Double vitrage, chauffage central au fuel, raccordée au tout à l’égout. Il faudra revoir toute la déco et remettre aux normes l’électricité.

Elle est dans une petite rue tranquille, on peut se rendre à pied aux commerces, cafés, restaurants.

Après quelques améliorations cette propriété pourrait avoir un charme fou ! Mérite une visite !

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €197.950

Prix de vente hors honoraires d’agence : 185.000 euros

Honoraires : 7% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  197.950  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 7% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2830 € et 3890 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)”