Ref = M2600-29141247

Code = 247

Superbe longère avec dépendances sur plus d’1Ha de terrain dans le Parc Régional !

Située dans un petit hameau d’un beau secteur du Parc Régional, cette jolie propriété offre une très belle longère totalement rmodernisée, une dépendance à rénover, un garage, sur plus d’un Ha de terrain avec ruisseau.

La longère est impeccable, aucun travaux à prévoir, beaucoup de charme et de caractère. Toiture en ardoises de montagne.

Au rez de chaussée, deux très grandes pièces principales, une à usage de salon avec cheminée et insert à pellets, poutres d’origine, l’autre est une pièce de vie avec une magnifique cheminée et insert à pellets, très spacieuse.

Du salon, accès direct sur la cuisine et coin repas, jolie pièce style véranda, cuisine petite mais fonctionnelle.

Aussi, une salle de bains et un wc séparé. Un escalier mène au-dessus du salon où vous trouverez deux chambres, une plus grande que l’autre avec du rangement.

Un 2ème escalier mène sur la chambre principale avec suite. Double vitrage, très bonne isolation, chauffage central au gaz.

En face de la maison, une dépendance à rénover et une buanderie. Un garage qui sert d’atelier.

Une grande cour sur le devant avec portail électrique, le jardin à l’arrière qui descend sur un champ bordé par un ruisseau.

Bel environnement, des chemins de randonnée proches !

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €325.500

Prix de vente hors honoraires d’agence : 310.000 euros

Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  325.500  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 5% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1290 € et 1820 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)”