SARL Mayer Immobilier - Huelgoat, Bretagne

€235.200 (HAI)

Ref = M2576-29141225

Property for sale in Brittany - SARL Mayer Immobilier - English Speaking Estate Agents in Huelgoat, Brittany, France

Code = 225

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M2576-29141225Main

Coup de coeur assuré pour cet ancien moulin, maisons traditionnelles, dans un écrin de verdure bordé par la rivière, sans voiture et voisin ! 

Vous ne résisterez pas devant ce joli village de trois anciennes maisons (dont une est un moulin) caché dans un environnement idyllique.

Il offre un ancien moulin avec sa roue en bois, une petite maison habitable et une 3ème à rénover avec une dépendance. Que de charme !

Le moulin est habitable avec sa toiture d’ardoises rustiques.

Au rez de chaussée, la pièce où se situait la roue intérieure, poutres d’origine, on pourrait en faire une belle pièce de vie, aussi un cabinet de toilette.

Au 1er étage, une fantastique pièce de vie avec sa cheminée monumentale, poutres, murs pierres apparentes, étonnante de caractère, un coin kitchenette fonctionnelle, porte fenêtre donnant accès à une terrasse.

Au 2ème étage, la chambre sous belle hauteur de plafond, vue sur la campagne, aussi une salle de bains avec wc à moderniser.

Double vitrage, électricité correcte. Une 2ème maison en pierres, qui pourrait servir de gîte, pièce de vie au rez de chaussé avec salle d’eau et wc, une chambre en mezzanine.

Attenant, une dépendance qui sert de remise ou atelier.

La 3ème maison est adorable avec son escalier extérieur en pierres qui donne accès à la pièce de vie, très rudimentaire mais habitable, superbe cheminée.

Au-dessus, un grenier à aménager. Un sous-sol avec porte extérieure, le tout à rénover. Un petit jardin sur le devant.

Le moulin est entouré d’un jardin paysagé qui descend jusqu’à la rivière. Il est longé par le bief.

Tout autour, champ et prairies, environnement idéal pour une faune et flore sauvages, plus  une partie boisée.

Un véritable “oasis” pour se relaxer dans la sérénité et la beauté des lieux, une vrai carte postale bretonne, on repart dans le temps !

A voir absolument !

REDUCTION DU PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : € 294.000  235.200

Prix de vente hors honoraires d’agence : 224.000 euros

Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix : 294.000 235.200  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 5% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

 



dpe225

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2120 € et 2910 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)”

DPE_non_requis
SARL Mayer Immobilier - Tel: 0033 – (0)2.98.99.60.25

Adresse de l’agence à Huelgoat 20, Place Aristide Briand, 29690 Huelgoat 

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