Ref = M2574-29141224

Code = 224

Dans Huelgoat, une belle Neo Bretonne sur sous sol, jardin de 1145m2 proche de la forêt !

Située dans un très beau secteur du village de Huelgoat, à quelques mètres de la forêt et aussi non loin du centre du village, cette propriété offre une solide maison de 154m2.

En bon état général, il faudra la rafraîchir et remettre l’électricité aux normes. Le jardin entoure la maison.

Au rez de chaussée, une grande entrée qui ouvre d’un côté sur une cuisine aménagée/équipée de bonne taille avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, de l’autre côté une salle/salon d’un très beau volume avec aussi une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, pièce lumineuse.

Toujours sur le même niveau, deux chambres dont une avec placard et accès sur la terrasse, une grande salle d’eau avec douche Italienne, un wc séparé et une dernière pièce à usage de bureau ou de chambre.

Au 1er étage, le long du couloir, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et wc, un dressing et un immense grenier sur dalle qui pourrait être aménagé.

Le sous sol de la même surface est compartimenté en garage avec porte électrique, atelier, buanderie.

Double vitrage, chauffage central au fuel, raccordée au tout à l’égout. Le jardin est charmant, arboré et vue sur la forêt.

Elle a de beaux atouts !

REDUCTION DU PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €283.500 262.500

Prix de vente hors honoraires d’agence : 250.000 euros

Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  283.500  262.500 Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 5% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

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302 kWh/m²/an (consommation d’énergie finale)

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3710 € et 5060 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)”