Ref = M2563-29141211

Code = 211

Dans Huelgoat, propriété de deux maisons avec 898m2 de jardin et vue sur le lac !

Située au centre du village, proche de tous les commerces dans un quartier en cul de sac.

La propriété offre la maison principale, habitable, la 2ème maison aura besoin de travaux.

La maison principale est en bonne condition générale, le 1er étage aura besoin d’améliorations.

Au rez de chaussée, l’entrée avec des placards, une jolie cuisine aménagée avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, vue sur le jardin et le lac, aussi la salle/salon, pièce spacieuse, cheminée centrale et aussi une porte fenêtre qui donne accès sur la terrasse.

Toujours sur le même niveau, une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire.

Dans l’extension, le coin buanderie, les wc, le cellier avec une porte qui ouvre sur le jardin.

Un très joli escalier en spirale donne accès au 1er étage, des travaux à prévoir, plus des finitions pour la création de deux chambres.

Dans l’une d’entre elles, présence de rangement et un point d’eau avec lavabo et bidet. Un bel espace à exploiter.

Double vitrage, radiateurs électriques neufs et performants, VMC, la propriété est raccordée au tout à l’égout.

Belle terrasse sur le devant surplombant le lac et le village. La 2ème maison est construite sur un sous sol avec garage et atelier.

Elle est de plain pied et comprend un sas d’entrée, la pièce de vie avec le coin cuisine, deux chambres dont une avec douche et un cabinet de toilette.

Des travaux sont à prévoir, il y a déjà du double vitrage. Le jardin entoure les maisons, pas de vis à vis, on peut garer une voiture sur le terrain.

Un beau potentiel pour cette propriété avec une situation privilégiée ! A ne pas manquer !

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €220.500

Prix de vente hors honoraires d’agence : 210.000 euros

Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  220.500  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 5% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Connaître l’ERP ((état des risques et pollutions)) de l’environnement du bien, consultez le site :

errial.georisques.gouv.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1770 € et 2440 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)”

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1490 € et 2040 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)”