Ref = M2559-29141209

Code = 209

Superbe longère rénovée avec goût sur 1200m2 de jardin, grange, dans le Parc Régional !

Située dans un bel hameau du Parc Régional, cette propriété offre une très belle longère en excellente condition avec un jardin privé et une grange.

La longère a été rénovée et modernisée avec des matériaux de qualité, très belles prestations.

Au rez de chaussée, toutes les pièces profitent d’une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées.

La cuisine/salle est absolument charmante, type rustique, ornée d’une magnifique cheminée, elle est très agréable.

La pièce de vie, salle/salon est impressionnante par son volume et hauteur de plafond, encore une fantastique cheminée avec un poêle à bois très efficace, beau carrelage, beaucoup de caractère, on y trouve aussi une mezzanine à usage de bureau/chambre d’appoint.

Toujours sur ce niveau, une  très  jolie salle de bains avec baignoire et wc ainsi que le coin buanderie.

Enfin, un autre salon pour se relaxer qui pourrait servir de chambre au rez de chaussée avec une chambre en mezzanine au dessus.

De la cuisine, un escalier mène à la chambre principale, bel espace mansardé.

Huisseries de grande qualité, électricité aux normes avec quelques radiateurs, bonne isolation, très bonne toiture et assainissement aux normes.

Elle est parfaite. Le jardin sur le devant avec une terrasse tout en longueur, il est très bucolique avec un point d’eau et de très beaux arbustes et plantes diverses.

Une jolie grange à usage de rangement. Vous tomberez sous le charme, un vrai coup de coeur, aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer et apprécier les lieux !

Mérite un détour !

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €246.750

Prix de vente hors honoraires d’agence : 235.000 euros

Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  235.000  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 5% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Connaître l’ERP ((état des risques et pollutions)) de l’environnement du bien, consultez le site :

errial.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1740 € et 2410 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)”