Ref = M2551-29141202

Code = 202

Dans Huelgoat, maison de 3 chambres avec atelier, garage sur 489m2 de jardin !

Cette propriété offre une charmante maison en pierres habitable en l’état, un atelier attenant et un garage.

Le jardin sur le devant est privé. On peut se rendre à pied au centre du village, une bonne marche.

La maison n’a pas été modernisée, elle est simple mais fonctionnelle.

Au rez de chaussée, on rentre par l’extension où se trouvent, la salle de bains, un wc séparé et un accès au garage.

De l’extension on se rend aussi dans la cuisine aménagée/salle, pièce de bonne taille qui ouvre sur un salon très confortable avec cheminée et poêle à bois, carrelage au sol.

Au 1er étage, deux grandes chambres sur parquet et une plus petite.

Pas de double vitrage, chauffage central au fuel, l’électricité n’est pas aux normes, raccordée au tout à l’égout.

Un grand atelier/chaufferie attenant à l’arrière et sur le devant le garage qui sert aussi de buanderie.

Le jardin est facile à entretenir, entouré de haies. Elle a le charme des vieilles maisons, il faut l’améliorer et la remettre aux normes !

Mérite une visite !

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €108.000

Prix de vente hors honoraires d’agence : 100.000 euros

Honoraires : 8% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  108.000  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 8% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Connaître l’ERP ((état des risques et pollutions)) de l’environnement du bien, consultez le site :

errial.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1920 € et 2650 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)”