SARL Mayer Immobilier - Huelgoat, Bretagne

€160.500 (HAI)

Ref = M2547-29141197

Code = 197

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M2547-29141197Main

Très jolie longère avec dépendances sur 3620m2 de terrain, sans voisin !

Située dans le Parc Régional, cette charmante propriété se trouve le long d’une petite route de campagne sans voisin proche.

La maison a du caractère, la structure est en bon état avec un toit en ardoises de montagne.

Au rez de chaussée, la pièce familiale, “cosy”, chaleureuse, elle est simple avec un coin cuisine style rustic, un poêle à bois/cuisinière au centre qui chauffe l’ensemble de la maison.

L’espace repas et le salon à l’autre bout de la pièce. Les murs en pierre peints en blanc la rendent très lumineuse.

Au 1er étage, une grande chambre, une plus petite et la salle de bains avec baignoire et wc, rangement.

Toujours à ce niveau, il y a une porte vitrée qui ouvre sur une petite terrasse bois dominant le jardin.

Au dernier étage, le grenier a été aménagé en chambre mansardée. Les fenêtres sont d’origine et en bon état.

On s’y sent bien, elle est accueillante. Sur chaque pignon, des petites dépendances pour rangement, atelier ou buanderie.

On pourrait aussi agrandir la maison. Le jardin est à l’arrière avec un assainissement aux normes.

Très beau jardin entouré d’arbres, il est privé, une belle surface pour créer un potager et un verger, présence d’une serre.

Parking facile sur le terrain. A 5 minutes en voiture d’un grand village avec supermarché.

Elle offre de beaux atouts, mérite un détour !

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €160.500

Prix de vente hors honoraires d’agence : 150.000 euros

Honoraires : 7% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  160.500  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 7% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Connaître l’ERP ((état des risques et pollutions)) de l’environnement du bien, consultez le site :

errial.georisques.gouv.fr



dpe197

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 920 € et 1270 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)”

SARL Mayer Immobilier - Tel: 0033 – (0)2.98.99.60.25

Adresse de l’agence à Huelgoat 20, Place Aristide Briand, 29690 Huelgoat 

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