Ref = M2533-29141185

Code = 185

Maison de 3/4 chambres à moderniser, jardin de 2338m2, village du Parc Régional !

Située dans un secteur calme d’un village du Parc Régional, cette grande maison familiale de 133m2 est entourée d’un jardin de 2338m2 avec vue.

La maison est construite sur un sous-sol. Quelques améliorations ont été réalisées mais il reste encore des travaux à prévoir.

Au rez de chaussée, l’entrée qui ouvre sur un côté sur une pièce de vie salle/salon très spacieuse, double pièce sur carrelage et très lumineuse.

De l’autre côté, une cuisine très rudimentaire à moderniser. Au fond du corridor, un wc et une salle de bains à remettre au goût du jour.

Un bel escalier mène au 1er étage qui comprend deux grandes chambres, un dressing et un grenier avec wc et lavabo. Le sol est en béton.

Tout l’étage doit être rafraîchi et redécoré. Sur le pignon, une extension avec sa porte d’entrée qui donne accès sur une très grande pièce de vie à aménager, trois fenêtres apportent une belle luminosité, aussi, une chambre avec lavabo et un wc.

Il est tout à fait possible de créer un studio séparé. Le sous-sol est compartimenté en garage, chaufferie, rangement et cave.

Double vitrage avec volets, chauffage central au fuel avec installation en excellente condition, raccordée au tout à l’égout.

Electricité à remettre aux normes. A l’arrière, un accès voiture pour se rendre au garage.

Proche du centre du village, d’un superbe lac et de nombreux chemins de randonnées !

Elle pourrait être très agréable une fois les travaux finis !

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €97.200

Prix de vente hors honoraires d’agence : 90.000 euros

Honoraires : 8% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  97.200  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 8% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Connaître l’ERP ((état des risques et pollutions)) de l’environnement du bien, consultez le site :

errial.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2370 € et 3250 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)”