Ref = M2518-29141182

Code = 182

Charmante longère partiellement rénovée sur 1400m2 de jardin, sans voisin !

Située dans le Parc Régional, dans un bel environnement le long d’un chemin en cul de sac, pas de voisin proche.

La moitié de la longère a été rénovée et est habitable, l’autre moitié est à finir de rénover, la toiture est bonne et il y a déjà une dalle de béton.

La partie habitable comprend : au rez de chaussée, la pièce de vie avec une belle cuisine aménagée et équipée, le coin repas et le salon autour de la cheminée/poêle à bois, pièce agréable.

Un escalier mène au 1er étage sur lequel vous trouverez une chambre sous velux et une salle d’eau avec douche et wc. Chauffage central au gas, double vitrage, électricité correcte.

Dans la 2ème partie, au rez de chaussée, une grande pièce pour un salon, une petite chambre/bureau et un escalier qui mène sur une très grande chambre mansardée sous velux avec future salle d’eau.

Tout reste à faire, l’isolation, le placo, l’électricité, la plomberie et le chaufffage.

Attenant sur un pignon, les ruines d’une ancienne dépendance. Le jardin est tout autour, présence d’une jolie crèche, parking devant la maison.

A l’arrière, un jardin privé et un chalet bois. Entourée par des bois, environnement idyllique pour des promenades, calme assuré !

Un projet pour un futur acquéreur qui souhaiterait vivre  en pleine nature !

Mérite une visite !

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €97.200

Prix de vente hors honoraires d’agence : 90.000 euros

Honoraires : 8% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  90.000  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 8% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Connaître l’ERP ((état des risques et pollutions)) de l’environnement du bien, consultez le site :

errial.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1660 € et 2310 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)