Ref = M2522-29141176

Code = 176

Charmante maison de campagne entourée d’un très beau jardin de 1440m2 avec vue !

Située en campagne, en retrait de la route, pas isolée, mais assez loin des voisins et assez proche du village.

Attirante de l’extérieur et coquette à l’intérieur. Pas de travaux à prévoir, en bonne condition.

Au rez de chaussée, une grande entrée qui peut aussi servir de coin bureau, qui ouvre sur la pièce principale, la salle/salon, double pièce avec cloison centrale en arche, joli parquet, cheminée/insert, pièce très lumineuse et confortable.

Une cuisine de bonne taille, moderne mais pas trop, très fonctionnelle.

Au 1er étage, une grande chambre avec vue, une plus petite dans laquelle on peut mettre deux lits d’une place et une belle salle d’eau avec cabine de douche, double lavabos, wc et dressing à l’arrière.

Un grenier au-dessus. Au sous-sol, une cuisine d’été avec cheminée et insert qui sert aussi de buanderie, un atelier et un wc.

Sur le pignon, une véranda face au jardin.  Chauffage central au fuel.

Le jardin est tout autour, superbe, très bien entretenu, terrasse à l’avant, potager. Parking facile sur le devant de la maison.

Seulement à 10 minutes en voiture du très beau village de Huelgoat. Sa situation est idéale dans un bel environnement champêtre !

Elle attirera votre attention !

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €144.450

Prix de vente hors honoraires d’agence : 135.000 euros

Honoraires : 7% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  144.450  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 7% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Connaître l’ERP ((état des risques et pollutions)) de l’environnement du bien, consultez le site :

errial.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2500 € et 3470 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)