SARL Mayer Immobilier - Huelgoat, Bretagne

€181.900 (HAI)

Ref = M2528-29141174

Code = 174

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M2528-29141174Main

Propriété isolée, maison Neo Bretonne de 4 chambres sur sous sol, jardin de 4800m2 !

Située en grande campagne, sans voisinage aux alentours, cette propriété comprend une belle Neo Bretonne sur un jardin de 4800m2 qui entoure la maison.

La maison est en bonne condition générale, il reste des améliorations à apporter. La structure est solide avec des dalles béton à tous les niveaux.

Au rez de chaussée, l’entrée qui ouvre d’un côté sur une cuisine aménagée de bonne taille, on peut y prendre les repas.

De l’autre côté, la pièce de vie, salle/salon avec cheminée de granit et insert. Pièce très agréable avec deux portes fenêtres qui ouvrent sur la terrasse.

Vous trouverez aussi deux belles chambres sur carrelage avec vue sur le jardin à l’arrière, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche récemment modernisée, aussi un wc. Un 2ème wc séparé.

Un solide escalier mène au 1er étage qui comprend deux très grandes chambres  avec fenêtres double vitrage neuves et volets roulants, il faudra revoir le revêtement de sol,  une pièce entre les 2 chambres qui peut servir de bureau et une salle d’eau avec wc.

La maison est construite sur un sous-sol de la même surface que la maison, il sert de garage, atelier, rangement, buanderie.

Double vitrage, chauffage central au fuel, assainissement conforme. La maison est confortable et lumineuse.

Une terrasse sur le devant. Le jardin entouré d’arbres qui protègent la maison, un accès voiture et un grand espace parking.

Joli jardin qui mérite un peu d’attention. La propriété est à environ 10 minutes en voiture du village.

C’est une belle maison de famille, elle est plaisante et loin des regards !

Pour ceux qui privilégient leur intimité !

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €181.900

Prix de vente hors honoraires d’agence : 170.000 euros

Honoraires : 7% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  181.900  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 7% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Connaître l’ERP ((état des risques et pollutions)) de l’environnement du bien, consultez le site :

errial.georisques.gouv.fr



dpe174

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2670 € et 3700 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

SARL Mayer Immobilier - Tel: 0033 – (0)2.98.99.60.25

Adresse de l’agence à Huelgoat 20, Place Aristide Briand, 29690 Huelgoat 

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