SARL Mayer Immobilier - Huelgoat, Bretagne

€75.600 (HAI)

Ref = M2505-29141167

Code = 167

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M2505-29141167MAIN

Au coeur du Parc Régional, maison à finir de rénover avec dépendance attenante et jardin !

Située dans un petit hameau au grand calme, non loin du village et d’un très beau lac, cette propriété comprend une maison de 2 chambres à rénover avec une jolie dépendance en pierre et un jardin d’environ 300m2 à l’arrière.

La structure de la maison est en bon état mais des travaux à prévoir à l’intérieur.

Il faudra la moderniser et la remettre aux normes.

Au rez de chaussée, l’entrée se fait par une petite véranda vitrée qui ouvre sur un couloir, d’un côté la pièce de vie sur carrelage, deux fenêtres, cheminée et insert, elle a besoin d’un grand rafraîchissement.

Aussi, de l’autre côté, une assez grande cuisine à améliorer ou à changer.

Au 1er étage, deux grandes chambres sur parquet à rénover et une salle d’eau avec cabine de douche et wc.

Raccordée aux réseaux eau et électricité. Sur le pignon, une dépendance en pierre avec une toiture neuve qui peut être utiliser pour atelier ou rangement.

A l’arrière le jardin. Parking facile. Voisins autour. L’environnement est rural, le hameau est entouré de chemins de randonnées !

Une fois rénovée elle pourrait être très agréable pour une résidence secondaire !

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €75.600

Prix de vente hors honoraires d’agence : 70.000 euros

Honoraires : 8% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  75.600  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 8% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Connaître l’ERP ((état des risques et pollutions)) de l’environnement du bien, consultez le site:
errial.georisques.gouv.fr



dpe167

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1750 € et 2420 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

SARL Mayer Immobilier - Tel: 0033 – (0)2.98.99.60.25

Adresse de l’agence à Huelgoat 20, Place Aristide Briand, 29690 Huelgoat 

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