Ref = M2510-29141166

Code = 166

Sur Huelgoat, très jolie maison en pierre, rénovée, petit jardin, terrasse vue sur lac !

Située au centre du village dans une rue résidentielle très calme, cette charmante maison a été totalement rénovée, des petites finitions à prévoir, mais minimes.

Mélange de charme et modernité. Très bonne toiture, double vitrage, bonne électricité, raccordée au tout à l’égout.

De l’extérieur, on a l’impression d’une petit cottage  mais elle est agréablement surprenante par sa taille.

Au rez de chaussée, une pièce de vie avec murs en pierres apparentes, cheminée, poêle à bois et carrelage au sol, aussi deux chambres avec suite, l’une avec porte fenêtre qui ouvre sur une petite terrasse et jardin.

Au 1er étage, une superbe salle/cuisine aménagée et équipée, belle hauteur de plafond, joli parquet, pièce spacieuse et lumineuse pour prendre les repas en famille, un cabinet de toilette.

Une marche plus bas, un grand salon sur parquet avec baie vitrée qui ouvre sur une terrasse surplombant le lac et le village.

Super point de vue. Le jardin est facile à entretenir, de ce dernier on a accès directement dans la forêt de Huelgoat. Abri jardin.

La situation est idéale pour une résidence secondaire dans le village ou pour une maison principale si l’on ne souhaite pas trop de jardin.

Belles prestations, rénovation de qualité et faite avec goût. Assez rare sur le marché, à ne pas manquer !

(Connaître l’ERP ((état des risques et pollutions)) de l’environnement du bien, consultez le site : errial.georisques.gouv.fr)

REDUCTION DU PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €160.500 149.800

Prix de vente hors honoraires d’agence : 140.000 euros

Honoraires : 7% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  160.500  149.800 Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 7% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1810 € et 2500 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)”