SARL Mayer Immobilier - Huelgoat, Bretagne

€192.600 (HAI)

Ref = M2508-29141164

Property for sale in Brittany - SARL Mayer Immobilier - English Speaking Estate Agents in Huelgoat, Brittany, France

Code = 164

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M2508-29141164MAIN

Dans Huelgoat, superbe Neo Bretonne de 5 chambres, garage, terrasse et vue !

Située proche du centre du village, on peut s’y rendre à pied, cette très belle maison est en très bonne condition.

Elle a été récemment améliorée à l’intérieur pour la rendre très confortable à vivre.

Double vitrage et volets, nouvelle porte d’entrée, isolation, excellente ventilation VMI par insufflation, un poêle à pellets dans le salon, électricité aux normes, nouvelle porte de garage.

Vous n’aurez aucun travaux à prévoir, elle est raccordée au tout à l’égout. Belle architecture, toiture en ardoises de montagne.

Au rez de chaussée, l’entrée se fait directement dans la pièce de vie, une jolie cuisine aménagée et équipée d’un côté et la salle/salon avec cheminée et poêle, de nombreuses fenêtres apportent une belle luminosité.

Le long du couloir, une salle d’eau avec douche italienne, un wc séparé et deux grandes chambes, une à usage de bureau actuellement.

Au 1er étage, trois chambres très spacieuses, un cabinet de toilette et un immense grenier isolé, sur dalle, à usage de salle de jeux.

Présence d’une cave. Attenant, le garage qui sert de rangement et buanderie. Chauffage central au fuel.

Sur le devant de la maison, une double terrasse qui surplombe une jolie vue. Pas de vis à vis.

Parking facile sur le terrain. Excellente situation, à proximité de la forêt, de la place du village et du lac !

Mérite une visite !

(Connaître l’ERP ((état des risques et pollutions)) de l’environnement du bien, consultez le site : errial.georisques.gouv.fr)

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : €192.600

Prix de vente hors honoraires d’agence : 180.000 euros

Honoraires : 7% TTC à la charge de l’acquéreur 

Prix :  192.600  Euros HAI ( Honoraires à charge de l’acquéreur 7% ) ( + Frais de Notaire )

Nos Honoraires d’agence sont détaillés ici.



dpe164

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2550 € et 3530 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

SARL Mayer Immobilier - Tel: 0033 – (0)2.98.99.60.25

Adresse de l’agence à Huelgoat 20, Place Aristide Briand, 29690 Huelgoat 

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